不動産のこと

今日は不動産の話です。 先日、買取の査定依頼を受けて内見をした物件は市街化調整区域内にある物件でした。 市街化調整区域内にある物件の売買を行う場合、「再建築できるかどうか」が最大のポイントとなります。 そこで、「市街化調整区域」について、わ...

今日は不動産の話です。 先日、買取の査定依頼を受けて内見をした物件は所有者が亡くなって現在空き家となっており、相続手続き中の物件でした。 相続人が複数人おり、代表の相続人1名を決めてその代表相続人名義に不動産の相続登記をするため弁護士が相続...

今日は不動産の話です。 先日、買取の査定依頼を受けて内見をした物件は現在空き家となっており、擁壁の上に建っている物件でした。 問い合わせは多いものの、玄関まで階段を登っていかなければならないことなどがネックとなり、なかなか買い手がつかず、仲...

今日は不動産の話です。 先日、買取の査定依頼を受けて内見をした物件は現在空き家となっており、シロアリの被害個所がある物件でした。 どこまでシロアリ被害が広がっているかわからず、仲介業者さんとしては契約不適合責任を負うリスクを不安に感じ、一般...

今日は不動産の話です。 今日、買取の査定依頼を受けて内見をした物件は現在空き家となっており、雨漏り被害個所が多々ある物件でした。 やはり雨漏り被害があるせいで、仲介業者に依頼し一般に公開していてもなかなか買い手がつかず、安くてもいいから買い...

今日は不動産の話です。 僕が買取を検討している中古住宅の前面道路（私道）の道路共有者のうちのお一人のお宅へ、「通行掘削承諾書」を頂きに伺ってきました。 そこで、「私道」と「通行掘削承諾書」について、わかりやすく説明したいと思います。 公道と...